疫情免责说明(疫情免责协议书)

疫情作为“不可抗力
”如何确定起止时间点

〖壹〗、疫情作为“不可抗力”的起止时间点需结合政府应急响应级别调整及实际防控措施综合判定，以河南省为例 ，其不可抗力期间为2020年1月25日至2020年5月6日。具体分析如下：不可抗力的认定依据根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条
，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。

〖贰〗
、疫情作为“不可抗力 ”的起止时间点需结合政府发布的疫情防控政策及应急响应级别调整来确定，以河南为例 ，2020年1月25日至2020年5月6日可认定为不可抗力期间
。具体分析如下：不可抗力的认定依据不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

〖叁〗 、新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间应根据具体情况确定
，一般可依据省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定 。分析说明：核心依据：新冠肺炎疫情作为不可抗力事件，其起止时间的确定应当基于该疫情对合同履行或行使权利的实际影响
。

“疫情”成为挡箭牌?开发商因疫情导致延期交房是否一定不担责?_百度...

开发商因疫情导致延期交房并非一定不担责 ，需根据具体情况判断是否符合不可抗力免责条件。具体分析如下：案例分析：不同情形下的责任判定案例一：交房日期在疫情爆发前张先生购买的期房合同约定2019年12月31日交房
，但开发商在疫情爆发前已存在延期交房行为，疫情仅是后续叠加因素 。

例如 ，国内部分企业疫情期间吃相难看，却以“合规 ”为挡箭牌
，暴露资本逻辑对社会责任的侵蚀
。若放任资本为所欲为，最终将形成“利益相关时抗争
、事不关己时纵容
”的畸形生态 ，导致社会整体利益受损。

全国人大法工委:因疫情防控不能履行合同属不可抗力

全国人大常委会法工委明确
，因疫情防控不能履行合同的情况属于不可抗力 。具体说明如下：不可抗力的认定依据全国人大常委会法工委发言人臧铁伟指出，当前我国发生新冠肺炎疫情后 ，政府为保护公众健康采取了系列疫情防控措施。

不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示
，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力
。根据《民法典》规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。此次新冠病毒为新发现病毒 ，其传播范围广 、防控难度大
，符合不可抗力的构成要件 。

全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力
。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款，不可抗力是指不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件 ，符合不可抗力的法律定义 。

新冠肺炎疫情作为一种突发公共卫生事件
，显然符合不能预见、不能避免且不能克服的特征，因此属于不可抗力
。法律对不可抗力的规定合同法相关规定：根据合同法的相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

新冠状疫情期间迟延履行合同义务是否可免责

新冠状疫情期间迟延履行合同义务 ，若疫情构成不可抗力且符合法定条件
，可免除责任，即债务人不负违约责任 。具体分析如下：不可抗力的认定条件根据我国《民法总则》第一百八十条及《合同法》第一百一十七条第二款 ，不可抗力需同时满足以下四项要件：不可预见性：合同订立时
，当事人无法预见疫情的发生
。

但迟延履行后发生不可抗力的，当事人不能免除责任；一方因不可抗力不能履行合同的 ，应当及时通知对方
，减轻可能给对方造成的损失，并须在合理期限内提供证明。具体措施及时通知：按合同约定或以其他合理方式及时通知对方 ，告知因疫情导致合同无法履行的情况 。若未及时通知
，可能无法免除责任
。

因不可抗力不能履行合同的，根据影响部分或全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。根据影响程度选取处理方式：企业应根据疫情对合同履行不能的影响程度，选取延期履行 、部分履行、不履行或解除合同 。

即使合同未约定不可抗力条款或将其排除在免责事由之外
，企业仍可主张法定免责。合同不能履行时的免责主张方式合同目的无法实现时的解除与免责若疫情导致合同目的无法实现，企业可主张解除合同 ，并根据不可抗力的影响要求部分或全部免责
。

法律依据：根据《合同法》第一百一十七条的规定
，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任。疫情作为一种突发的公共卫生事件
，往往符合不可抗力的定义，即不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况 。

迟延履行后发生不可抗力的不免责：如果开发商在迟延履行合同义务后发生不可抗力事件 ，如疫情
，那么开发商不能免除其违约责任
。这是因为迟延履行本身已经构成了违约，不可抗力不能成为其免责的理由。合同约定与违约责任：依法成立的合同对当事人有法律约束力 ，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务 。

官方已明确疫情为“不可抗力 ”,企业合同履行问题如何处理?

〖壹〗、官方明确疫情为“不可抗力”后
，企业合同履行问题可通过主张免责 、适用公平原则
、履行通知与证明义务、援用情势变更规则及完善合同条款等方式处理
。具体如下：不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力。

〖贰〗 、解除合同：《合同法》第九〖Fourteen〗
、条规定 ，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同 。综合判断：当前新冠肺炎疫情防控措施虽属于不可抗力
，但并非必然导致合同免责解除
。是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限、合同履行内容 、疫情影响程度及因果关系等相关。

〖叁〗
、企业应根据疫情对合同履行不能的影响程度 ，选取延期履行、部分履行 、不履行或解除合同 。如不可抗力只导致一时不能履行的
，应选取延迟履行；只对部分合同义务履行产生影响的，应选取部分履行；只有当不可抗力的影响程度达到合同目的不能实现时才能解除合同
。

〖肆〗
、部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行 ，违约方仅需对无法履行的部分承担责任。例如
，因疫情停业导致租金支付困难，可主张减免停业期间的租金 。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置、预期利益损失） ，法院可能要求违约方分担部分损失。